Jak probíhá nákup nemovitosti
Jak tedy probíhá nákup nemovitosti v Bulharsku?
Po výběru nemovitosti,která bude splňovat Vaše požadavky, spolu sepíšeme rezervační smlouvu. Součástí rezervační smlouvy je ujednání o složení zálohy.
Rezervační smlouva obsahuje smluvní záruku vrácení veškeré zaplacené částky pokud by nedošlo k přepisu nemovitosti na Vás jako nového majitele do 90 dnů od složení zálohy a to z jakéhokoliv důvodu na straně prodávajícího nebo realitní kanceláře.
Ve chvíli, kdy budou v Bulharsku nachystány dokumenty k přepisu nemovitosti, poskytnu Vám podklady k zaslání platby za nemovitost na účet naší partnerské advokátní kanceláře v Bulharsku.
Po zaplacení si v souladu s Vašimi možnostmi domluvíme termín přepisu nemovitosti v Bulharsku.
Celý proces od výběru nemovitostí po přepis obvykle trvá mezi jedním a dvěmi měsíci, podle toho,kdo je původním majitelem.
Obvykle jde o cizince, často i ze zemí mimo EU, proto se může procedura nákupu nemovitosti protáhnout na dva měsíce, zcela vyjímečně i déle.
Umíme zařídit převod nemovitosti i bez Vaší účasti prostřednictvím plné moci, pokud si to budete přát.
Termín přepisu nemovitosti dojednáme tak, abych byl osobně v Bulharsku přítomen a doprovázel Vás.
Na místě poté proběhne jednání u advokáta, kde se uzavře smlouva o nákupu nemovitosti, k dispozici Vám bude certifikovaný překladatel z bulharštiny do češtiny.
Po přípravě smlouvy v advokátní kanceláři následuje jednání na notářství, kdy místní notář provede notářský zápis o koupi nemovitosti a tímto se stanete majitelem nemovitosti v Bulharsku.
Poté Vám ve spolupráci s advokátní kanceláří zařídím přepis energií z původního majitele na Vás.
V naší nabídce nenajdete ceny v EUR pouze za apartmán s tím, že všechny služby platíte navíc, ať už se jedná o advokátní služby, notáře, provizi realitní kanceláře a podobně, naše ceny jsou konečné v korunách s tím, že předem přesně víte, kolik bude konečná pořizovací cena apartmánu se vším, co k tomu patří.
Po podpisu smlouvy u notáře vám předám klíče k nemovitosti a můžete jí ihned používat.
Prodáváme převážně apartmány a domy, které nejsou nové, proto je nutné počítat s potřebnými úpravami a opravami.
O stavu každé nemovitosti Vás budu předem podrobně informovat.
Apartmány a domy jsou obvykle součástí resortů, což s sebou nese výhodu používání vybavení resortu jako jsou bazény, dětská hřiště, sportoviště atd, to ale znamená i povinnost poplatku resortu, který je různý, obvykle mezi 12 a 20 eur za metr čtvereční a rok, u běžného apartmánu 2 kk bývají tyto poplatky řádově mezi 700 až 1 000 EUR ročně.
